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Consejos sencillos para gestionar la nómina de tu empresa

No importa cuántos empleados tengan, es importante que mantengan todos sus registros actualizados. Esta tarea puede ser difícil porque la ley exige una gran cantidad de documentación y registros. Gracias, existen muchos programas y sistemas que pueden ayudar con este proceso para que pueda cumplir con todos los requisitos y mantener contentos a sus empleados.

La gestión inadecuada de la nómina puede generar serios problemas con el IRS o retrasos en la recepción de pagos de sus empleados, identificado su motivación y confianza. Para mantener sus libros limpios y su departamento de recursos humanos funcionando sin problemas, debe asegurarse de que está manejando su nómina correctamente.

Elija entre un salario por hora o un salario fijo

Los salarios hacen que la nómina sea fácil para la mayoría de las empresas. Los empleados no reciben cantidades diferentes por cada cheque de pago, lo que permite a la empresa tener un flujo de caja estable y predecible, lo que también simplifica el proceso fiscal y presupuestario general. Sin embargo, algunos tipos de empresas pueden encontrar más rentable pagar a los empleados por las horas trabajadas, por lo que si este es el caso, deberá tener en cuenta estas fluctuaciones salariales en su nómina.

Cree un cronograma de pago

Una vez que haya decidido si pagará a sus empleados por hora o con una tarifa fija, lo siguiente que debe hacer es crear un cronograma de pago. Puedes elegir semanal, quincenal o mensual. Las empresas suelen pagar quincenalmente, pero los pagos semanales también pueden funcionar bien, mientras que los pagos mensuales son la opción menos popular. La razón principal de esta rutina es garantizar que a sus empleados se les pague en el mismo horario, creando una rutina consistente y predecible para su proceso de nómina.

Categorizar empleados

Es importante clasificar correctamente a sus empleados. Puede tener empleados de tiempo completo y de medio tiempo, contratistas independientes y pasantes. La clasificación correcta de los empleados es muy importante por razones de impuestos.

Simplifique

Cuanto más simple sea su sistema de nómina, más fácil le resultará administrar estos aspectos de su negocio. Si tiene menos de 10 empleados, debe diseñar un sistema que le permita manejar todo. Otra opción es que su contador le brinde este servicio, y muchos ya lo hacen, ya que es una parte importante de sus impuestos. También puede utilizar los servicios de una empresa externa que sepa del tema. Es importante elegir una opción que le haga la vida más fácil para que pueda concentrarse en otras áreas de su negocio.

Crea un presupuesto y apégate a él

Al igual que las finanzas personales, un presupuesto es esencial para las finanzas comerciales saludables. Asegúrese de considerar el salario, los salarios, los beneficios, los acuerdos de pago y los impuestos al calcular su salario. Si tiene empleados regulares, debe pagar el Seguro Social y Medicare. La mayoría de las empresas también tienen que pagar el impuesto de desempleo. Planifica todos tus gastos para que no te pillen desprevenido. La preparación y la planificación pueden ayudar a mejorar la gestión de la nómina de la empresa y reducir significativamente el estrés. Además, con sus empleados felices y sus libros en orden, puede concentrarse en hacer crecer su negocio.

CONSEJOS FINANCIEROS PARA INICIAR EL AÑO

Consulte estos consejos para comenzar el nuevo año con sus finanzas para mantenerse financieramente fuerte.
¿Alcanzó sus metas financieras durante el año? Si bien los días previos a la víspera de Año Nuevo a menudo se pueden dedicar a reflexionar sobre el pasado, los días siguientes se deben dedicar a reflexionar sobre lo que se avecina y buscar formas de mejorar.

Las resoluciones de Año Nuevo no se tratan solo de dieta y ejercicio. A veces, poner en orden tus finanzas personales es lo que necesita más atención, y el comienzo del año es el momento perfecto para hacerlo.

¿Cómo ordenar las finanzas personales al inicio de año?

Tratar de mejorar tu situación financiera a principios de año te ayudará mucho, y al hacerlo, también aprenderás más sobre cómo administrar tu dinero, independientemente de tu destino. Aprenda a utilizar estos consejos para poner en orden sus finanzas personales al comienzo del año.

Comience con un presupuesto.

Si aún no tienes uno, necesitas un presupuesto. Comenzar el nuevo año creando y manteniéndolo es lo mejor que puede hacer por su salud financiera. Un presupuesto te obliga a usar una lupa para analizar en qué gastas el dinero que ganas. Una vez que se acostumbre a ceñirse a su plan, puede encontrar formas de liberar más dinero y ahorrar para el futuro.

Controla tu consumo.

Este hábito es fácil de crear en casa y puede ser de gran ayuda para tus finanzas personales. Obtenga un recibo por cada compra que realice y marque el total en la categoría de gastos. Incluya tantos artículos de gastos como sea necesario, considere comestibles, entretenimiento o transporte. Saber cuánto gasta cada mes no solo lo ayudará a crear un presupuesto más preciso, sino que también lo ayudará a planificar sus gastos para los próximos meses.

Reducción de gastos.

Por supuesto, todos los que conoces quieren ahorrar dinero, ¿verdad? Una de las mejores maneras de hacer esto es gastar menos. Esto puede ser más fácil de leer que de hacer, pero puede gastar menos ajustando sus hábitos. Se recomienda que mire más de cerca su presupuesto y trate de encontrar categorías de gastos que puedan reducirse, reducirse o incluso eliminarse.

Pagar la deuda de la tarjeta de crédito.

Si la deuda de su tarjeta de crédito le impide alcanzar el éxito financiero, ¿por qué no establecer la meta de eliminarla el próximo año? Pagar la deuda de la tarjeta de crédito significa estar en camino a una mejor posición financiera.

Empezar a invertir.

Invertir le permite hacer crecer su dinero mucho más rápido que simplemente depositar una suma de dinero. Al saber cómo organizar tus finanzas personales, puedes comenzar con pequeños ahorros y realizar inversiones de bajo riesgo que te ayuden a alcanzar tus metas. La idea es que definas qué tipos de inversiones quieres hacer, pero lo más importante, qué inversiones sientes que son más seguras.

REQUISITOS Y MÉTODOS PARA SOLICITAR UNA VISA TEMPORAL DE TRABAJO H-2B EN ESTADOS UNIDOS

Cada año, Estados Unidos emite miles de visas H-2 a trabajadores calificados y no calificados (tanto legos como sin título) para trabajar temporalmente en el país. Esta categoría se divide en dos tipos de visas: H-2A para trabajadores agrícolas y H-2B para trabajadores no agrícolas. En 2020, EE. UU. emitió un total de 65 716 visas H-2B, principalmente para jardineros, madereros y carniceros. El Departamento de Seguridad Nacional (DHS) anunció el 16 de mayo que otorgará 35,000 visas H-2B adicionales a trabajadores temporales no agrícolas en la primera mitad de 2022. Los empleadores estadounidenses pueden solicitar estas visas adicionales a partir del 1 de abril de 2022.
El Departamento de Inmigración, Ciudadanía e Inmigración informó que los países con mayor número de visas H-2B fueron México con 74.7%, Jamaica con 8.9% y Guatemala con 2.7%. USCIS). A diferencia de la visa H-2A, la visa H-2B actualmente está sujeta a un límite anual establecido por el Congreso de 66,000 trabajadores por año. A pesar del límite anual, el Departamento de Seguridad Nacional (DHS, por sus siglas en inglés) anunció a fines de enero que emitirá 20,000 visas H-2B adicionales para trabajadores temporales no agrícolas en la primera mitad del año fiscal 2022. Sin embargo, 23,500 de estas visas están disponibles para trabajadores que regresaron a los EE. UU. temporalmente con visas H-2B o a quienes se les otorgó el estatus H-2B en cualquiera de los últimos tres años fiscales, mientras que las 11,500 visas restantes están reservadas para haitianos de Ciudadanos de El Salvador, Guatemala y Honduras. En el sitio web del DOL, puede encontrar trabajos temporales disponibles en los Estados Unidos, junto con su descripción, duración, ubicación, salario e información de contacto.

Pero, ¿Cuál es el proceso para solicitar esta visa y quién es elegible?, ahora hablemos de los pasos para obtener la visa H-2B

Requisitos para los empleadores
El peticionario o empleador debe probar que no hay suficientes “trabajadores estadounidenses calificados, dispuestos y dispuestos a realizar trabajos temporales”. El empleo de trabajadores con visas H-2B no debe perjudicar a los trabajadores estadounidenses empleados en trabajos similares, y los trabajos de los trabajadores deben ser temporales. USCIS considera un trabajo temporal si:

Evento Único: El peticionario alega que la necesidad es un evento único y demuestra que no tiene trabajadores contratados previamente para realizar el servicio y no los requiere en el futuro, o que es una situación de empleo permanente, pero solo un tiempo temporal. evento o duración de corta duración Los eventos más cortos requieren sustitutos

Es estacional: el servicio o trabajo para el que se está contratando implica un evento periódico o un patrón de eventos.

El proceso general de solicitud para el programa H2-B es el siguiente: El peticionario está solicitando un permiso de trabajo temporal DOL para trabajadores extranjeros. Los solicitantes deben enviar el Formulario I-129 a USCIS. Los solicitantes que trabajen fuera de los Estados Unidos deben solicitar una visa H-2B en una embajada o consulado de los EE. UU. en el extranjero y solicitar la entrada en un puerto de entrada. Al momento de la reserva, debe traer un pasaporte válido, un número de petición válido (que se encuentra en su carta de oferta de trabajo) y un comprobante de pago de USD 190 para su solicitud de visa.
La visa H-2B es válida por un año, pero puede solicitar dos renovaciones cada año. Las solicitudes de extensiones deben presentarse antes de la fecha de vencimiento y los trabajadores pueden permanecer en los Estados Unidos durante la extensión. Los trabajadores a largo plazo no necesitan solicitar una nueva visa a menos que salgan de los Estados Unidos, y si regresan a su país de origen, deben solicitar una nueva visa antes de regresar a su país norteamericano.

¿Puedo traer a mi familia a los Estados Unidos?

Sí, los trabajadores H-2B pueden traer un cónyuge o hijos solteros menores de 21 años bajo la clasificación H-4. Sin embargo, los miembros de la familia no pueden trabajar en los Estados Unidos.

Países elegibles para visas H-2B

Estos son los países latinoamericanos elegibles para el programa H-2B en 2021:Argentina, Brasil, Chile, Colombia, Costa Rica, Ecuador, El Salvador, Guatemala, Honduras, México, Nicaragua, Panamá, Perú.

Flujo de caja: ¿para qué sirve y cómo mejorarlo en tu empresa?

En las entradas de dinero tendrás que considerar las ganancias por ventas de contado o cobros de créditos, si aplica en tu negocio. En cuanto a las salidas de capital, ten en cuenta el valor de tu nómina mensual, los cobros por préstamos o el pago de proveedores, por nombrar algunos ejemplos. Conoce aquí cómo gestionar el flujo de caja de tu empresa y mejorarlo.

Ten tu información siempre actualizada

La información es muy valiosa en el mundo de los negocios. Tener tus finanzas actualizadas te permitirá controlar de manera real tu flujo de caja. Lo importante de este ejercicio es documentar sin excepción cada entrada y salida de dinero. Así lograrás una operación confiable y sabrás con qué dinero cuentas para tomar decisiones de inversión. Además, no olvides que el flujo de caja es uno de los ítems que revisan las entidades financieras para saber la solvencia de una empresa.

Algunos emprendedores pasan por alto los gastos variables, lo cual perjudica este proceso. Por ejemplo, debes tener muy en cuenta los gastos por comisiones de venta, compra de insumos adicionales o el pago por empleos temporales que necesitas para la operación de tu negocio. No olvides tampoco que tener claras y actualizadas las fechas de pago es algo primordial

Alcanza la rentabilidad que deseas

Una de las metas de todas las empresas es lograr la sostenibilidad económica. Con el control documentado de cada entrada y salida de dinero podrás encontrar los ciclos de tu negocio y conocer dónde hacer ajustes. Recuerda que es importante tener la liquidez suficiente para el pago de proveedores y los gastos para desarrollar tu actividad y así cumplirle al cliente final.

Para encontrar el equilibrio, podrías revisar si las facturas pendientes de clientes cumplen con los tiempos para tener el dinero en el momento adecuado; si no, en próximas ocasiones acorta las fechas de pago de tus compradores. Si en tu caso, cuando debes hacer el pago de proveedores no cuentas con el efectivo necesario; intenta en otras oportunidades aumentar los periodos de pago para que se ajusten a los ciclos de tu negocio.

Adapta tus ingresos y gastos a la realidad

Si ya conoces tu flujo de caja, puedes empezar acciones para mejorarlo y controlarlo. Analiza aquellos gastos que pueden entorpecer los ciclos de pago y podrían ser más prescindibles de lo que parece: revisa si estás pagando algún intermediario evitable o si las fechas acordadas con el proveedor se ajustan con los días que de verdad le sirven a tu negocio.

Para el caso de tus ingresos, intenta diversificar tus clientes o sus fechas de pago. No es recomendable depender de la entrada de dinero por parte de un cliente en específico para un día en especial. Recuerda que si ya encontraste un punto de equilibrio, siempre debes tener el objetivo de aumentar tus ingresos y, por consiguiente, tu flujo de caja.

 

Encuentra alternativas para tu flujo de caja

El factoring es una de las opciones a considerar para mejorarlo. En estos casos, las facturas son vendidas a una entidad financiera para así adelantar el cobro y obtener el dinero para utilizarlo de manera anticipada. Eso sí, debes considerar los costos adicionales por utilizar en este método de financiación. Tanto para ti y para tus clientes.

10 tips financieros para celebrar sin miedo en fechas especiales

El mundo financiero es interesante y con muchos beneficios para aprovechar. Por eso, te contamos algunos tips para que vivas estas fechas especiales sin preocupar a tu bolsillo.

1. Tus ingresos y gastos deben ir de la mano

Mantener un control periódico de tu dinero te permitirá crear un presupuesto. En familia resulta trascendental conversar sobre finanzas para conocer cuáles son tus ingresos personales y en conjunto; además, saber cuáles son tus gastos propios y las deudas que se tengan el grupo familiar.

Con seguridad, tener clara esta información en las fechas especiales del año te permitirá tomar las decisiones correctas y tener un presupuesto para planear esos momentos soñados en familia o con amigos.

2. Sé fiel a tus finanzas

Tus seres queridos se merecen todo en el mundo, pero tu bolsillo también necesita que le prestes atención. Si ya revisaste tu presupuesto y conoces tus capacidades económicas en solitario o en familia, sigue ese camino para lograr tus objetivos y sé fiel a tus finanzas. No engañes a tu bolsillo con gastos innecesarios y no mires opciones de compra sin antes consultarlo.

3. Planea una meta de ahorro

Recuerda que en la planificación está la clave, sean cual sean las fechas especiales. Así como tienes algunos objetivos de vida y sueños en conjunto también es relevante que te plantees una meta de ahorro en el periodo que más se adapte a tus capacidades financieras y las de tu familia.

La meta debe ser realista, aunque lo importante es empezar. Cada peso cuenta y cada persona tiene sus métodos: ve a tu propio ritmo. En familia todo es más sencillo para poder alcanzar el objetivo de ahorro.

4. Las compras al por mayor hacen la diferencia

En el último trimestre del año comienza una temporada repleta de celebraciones, pero hay compras fijas que tendrás hacer para tus propias reuniones en familia o las de tus amigos o compañeros de trabajo. Organízate con ellos y realiza compras en conjunto de los elementos para las fiestas y la decoración de estas fechas especiales. De esta forma podrás ahorrar y juntar ideas para tus reuniones.

5. Evita caer en estafas en estas fechas especiales

Ante cualquier fecha comercial siempre es importante tener cuidado con las ofertas irreales. Ten presente el rango de precios verdadero de los productos. A pesar de que tu objetivo puede ser economizar o entregar la mayor cantidad de detalles, lo ideal es que puedas seguir ese propósito sin caer en alguna estafa. Siempre busca sitios web seguros y verificados y confirma primero antes de realizar un pago.

6. Convierte cualquier día en un momento único

En las fechas especiales, el precio de algunos productos puede incrementarse debido a la alta demanda comercial, pero tú también puedes convertir cualquier día del mes o del año en una ocasión especial. De esta forma evitarás pagar de más y tal vez te permita ahorrar para nuevos planes en este año o el que viene.

7. Controla el uso de tu tarjeta de crédito en estas fechas especiales

Es verdad: puedes expresar todo lo que desees en estas fechas especiales, pero recuerda hacer compras inteligentes que te permitan disfrutar de cada uno de estos eventos en los demás meses del año. Si basado en tu presupuesto puedes realizar una compra en efectivo, hazlo. Evita el uso desmedido de tu tarjeta de crédito, recuerda que la tasa de usura para septiembre de 2022 fue del 35,25% EA (efectivo anual).

8. Aprende más sobre temas financieros

Así como es importante dedicar tiempo a tus seres queridos, también podrías darle una oportunidad a la educación financiera. Puedes aprender solo o en familia sobre las tasas de interés, los diversos productos bancarios, algunas técnicas para pago de deudas, compra de cartera o tipos de préstamos financieros, entre otros temas.

9. Crea un fondo de emergencia

Si aplicas estos consejos en cualquiera de las fechas especiales del año, podrás estar más organizado en tus finanzas y proyectar tus gastos de dineros. Para plantearte metas a largo plazo debes estar prevenido. Ante cualquier imprevisto, lo ideal es contar con un fondo de emergencia.

Con este fondo tendrás un monto para cumplir con tus gastos de vida mensuales en caso de que tus ingresos o los de tu familia se vean afectados. A la par que realices un ahorro con el objetivo de comprar algo, destina una parte de tu dinero a este fondo que será tu seguro.  

10. Tus créditos deben estar a tu lado

Si en alguna de las fechas especiales o en algún momento de tu vida necesitas un impulso financiero para un proyecto, puedes apoyarte en un crédito. Evita caer en un préstamo de paga diaria o semanal con tasas de interés fuera de la común. Tampoco busques opciones con procesos lentos y poco seguros. Mejor elige una alternativa financiera que sea confiable y rápida.

COSTO DE CASAS ESTADOUNIDENSES EN EL 2030

Según San Louis, el precio promedio de una vivienda en los Estados Unidos será de $428,700 en el primer trimestre de 2022, un fuerte aumento con respecto a 2020. ¿Cómo serán los precios de la vivienda en 2030? Si bien es relativamente fácil predecir los movimientos a corto plazo en el mercado inmobiliario, es más difícil tratar de pronosticar los precios con varios años de anticipación.

“Al menos en el futuro previsible, es probable que el crecimiento del precio de la vivienda esté más cerca de la norma histórica [3% a 5% por año] que del ritmo récord que hemos visto en los últimos dos años”, dijo Nicole Bachaud, directora ejecutiva de economista en Zillow (a través de Bankrate).

“Incluso cuando la inflación vuelve a caer al 2%, eso podría poner una casa de $1 millón en $1,17 millones para 2030. Bankrate reportó el 5 por ciento de $1,47 millones en septiembre, según Leonard Steinberg, un corredor de negocios de Compass en Nueva York.

¿QUÉ HAY DE LAS TASAS HIPOTECARIAS?

Los tipos hipotecarios fijos medios a 30 años se situaron el 14 de noviembre en el 7,32%, 15 puntos básicos más que la semana pasada, según Bankrate. La tasa promedio nacional para refinanciamiento fijo a 30 años es 7.30%, 15 puntos básicos más que hace una semana. Por el contrario, la tasa de refinanciación nacional a 15 años fue del 6,50%, 7 puntos básicos más que hace una semana. ¿Cómo será en 2030?

 

“El futuro es muy incierto en este momento”, dijo Darryl Fairweather, economista jefe de Redfin. “Nunca se sabe cuándo bajará la inflación. Nunca se sabe dónde terminará su interés cuando se asiente el polvo. ”

Tasas de interés suben, economía latinoamericana vive “tercer shock”

Las cosas están cambiando en la mayoría de las economías latinoamericanas.

Todavía lidiando con un impacto de la pandemia y la invasión rusa de Ucrania, los países latinoamericanos ahora enfrentan un tercer impacto: condiciones financieras globales más estrictas.

Hasta ahora, el ritmo de crecimiento ha sido positivo, lo que refleja un retorno a los niveles de servicios y empleo previos a la pandemia, así como condiciones externas favorables: altos precios de los productos básicos, fuerte demanda externa y remesas, así como una recuperación del turismo. Esto ha llevado a varias revisiones al alza del crecimiento este año. Pero la financiación es cada vez más escasa y costosa a medida que los bancos centrales elevan las tasas de interés para controlar la inflación. Los flujos de capital hacia los mercados emergentes se están desacelerando y el costo del financiamiento externo está aumentando. Las tasas de interés internas también están aumentando en los mercados emergentes a medida que los bancos centrales elevan las tasas de interés para combatir la inflación, pero esto también reduce el apetito de los inversores por activos de mayor riesgo.
En América Latina, estos factores conducirán a una desaceleración de la actividad económica a medida que los mayores costos de financiamiento pesen sobre el crédito interno, el consumo privado y la inversión. Los precios más altos de las materias primas y el fuerte crecimiento ayudaron a compensar las condiciones financieras mundiales más estrictas a principios de este año, ya que los inversores se dirigieron a los principales exportadores de materias primas en medio de la demanda mundial de alimentos y energía.
Pero a medida que la economía mundial se desacelera, el aumento de las tasas de interés presiona a la baja los precios de las materias primas, lo que debilita su protección. Una recesión económica también puede reducir las exportaciones, las remesas y el turismo en la región. La incertidumbre sobre las tasas de interés globales y si la inflación puede controlarse (el llamado “aterrizaje suave”) significa que la volatilidad y la aversión al riesgo de los inversores también podrían aumentar. En otras palabras, un movimiento hacia tasas de interés globales más altas puede estar acompañado de volatilidad

Combate contra una inflación constante

La inflación en América Latina seguirá siendo alta durante algún tiempo a pesar del menor crecimiento. Una respuesta rápida de los principales bancos centrales de la región para aumentar las tasas de interés antes que otras economías avanzadas y de mercados emergentes ayudará a reducir la inflación, pero tomará tiempo ya que la política monetaria debe frenar la demanda interna para presionar a la baja los precios. Además, recientemente se han intensificado las presiones sobre los precios que afectan a los bienes de consumo distintos de los alimentos y la energía. Este es el caso de Brasil, Chile, Colombia, México y Perú, donde la inflación alcanzó recientemente el 10%, la más alta en 20 años, poniendo a prueba la credibilidad de los regímenes de metas de inflación basados ​​en esfuerzos masivos. Con esto en mente, hemos elevado nuestras expectativas de inflación. A finales de este año, los precios en estos cinco países han subido alrededor de un 7,8% y se mantendrán altos en torno al 4,9% a finales del próximo año, lo que todavía está por encima de la tolerancia del banco en la mayoría de los casos.

LA QUINTA ECONOMÍA DEL MUNDO SE DEBE A LOS LATINOS EN EE.UU.

Según un estudio publicado por la Universidad de California, la contribución económica de los latinoamericanos a Estados Unidos ocupa el quinto lugar a nivel mundial en términos de producto interno bruto (PIB) y es la tercera de mayor crecimiento entre las principales economías. Sin embargo, otros estudios demuestran que la población hispana está siendo mal pagada en comparación a los estadounidenses.

Situación Económica de los Hispanos en los Estados Unidos:

Se estima que los latinos representan el 18,4 por ciento de la población de los EE. UU. y el 17,3 por ciento de la fuerza laboral del país, aumentando a más del 30 por ciento para 2060. Los latinos crean más negocios, tienen una mayor rotación intergeneracional y su participación en ocupaciones calificadas bien pagadas ha aumentado durante la última década. Como grupo, encarnan cada vez más el Sueño Americano, tanto en espíritu como en realidad, donde el trabajo arduo vale la pena y cada generación lo hace mejor que la anterior.

Los estudios muestran que a los latinos se les paga colectivamente $288 mil millones menos al año. En plena paridad, podrían gastar $660 mil millones adicionales al año. Las empresas latinoamericanas generan $2,3 billones adicionales en ingresos anuales totales, lo que da como resultado la creación de 735.000 nuevas empresas y 6,6 millones de nuevos puestos de trabajo. El flujo anual de patrimonio neto latino de una generación a la siguiente podría aumentar en $380 mil millones.

¿Qué piensa usted con respecto a esto ?

Apoyos hipotecarios para hispanos

¿Quién puede aplicar y de cuánto es la ayuda?

Comprar una casa en los Estados Unidos requiere una gran inversión, por lo que muchas personas recurren a los préstamos hipotecarios para comprar una casa. Sin embargo, otros factores también inciden en la compra de una vivienda, pues se ha comprobado que a determinados grupos de personas les resulta más difícil realizar el proceso. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la proporción de propietarios de viviendas entre los estadounidenses blancos y negros es de casi 30 puntos porcentuales. Para los compradores hispanos, la brecha se acerca al 20 por ciento, por lo que algunas instituciones financieras están buscando alternativas para cerrar esa brecha.
La semana pasada, Bank of America anunció una nueva solución hipotecaria para compradores de vivienda por primera vez sin pago inicial ni tarifas de cierre. Llamado Soluciones de préstamos comunitarios asequibles, el programa estará disponible en mercados selectos, incluidas algunas comunidades negras/africanas y/o hispanas en Charlotte, Dallas, Detroit, Los Ángeles y Miami.
Sin pago inicial ni tarifas de transacción, cualquiera puede ahorrar miles de dólares, pero es importante tener en cuenta que los pagos mensuales pueden ser más altos.
Según el banco, una solución asequible de préstamos comunitarios es un “Programa de préstamos para fines especiales” que “utiliza pautas de préstamo basadas en factores como alquiler a tiempo, pagos de servicios públicos, facturas de teléfono y seguro de automóvil”. No se requiere seguro hipotecario ni puntaje crediticio mínimo para obtener uno, dice la agencia. En cambio, la elegibilidad individual depende de los ingresos y la ubicación del hogar. Además, los posibles compradores deben completar un curso de certificación para compradores de vivienda ofrecido por Bank of America y un socio de asesoramiento de vivienda aprobado por HUD antes de presentar la solicitud.

¿POR QUÉ LAS PROPIEDADES E INMUEBLES EN ESTADOS UNIDOS SON UNA GRAN INVERSIÓN?

El mercado inmobiliario estadounidense vive un momento histórico y ha sido una de las mejores oportunidades de inversión desde entonces, por eso hoy te mostramos las ventajas de invertir en este sector.

Riesgo Financiero Estable

A pesar de la crisis internacional, EEUU es la tierra de las oportunidades, líder de la recuperación global y la economía más fuerte del mundo, por lo que las inversiones que se realicen estarán asociadas a riesgos nacionales.

Inflación

La inflación es un aliado natural para la inversión inmobiliaria porque preserva y hace crecer el capital.

DIVERSIFICACIÓN

Es importante que tanto los inversores institucionales como los particulares puedan invertir en una cartera de activos inmobiliarios de alta calidad y diversificar los principales mercados inmobiliarios del mundo.

DIRECTA INVERSIÓN

Actualmente, existen diversos tipos de activos inmobiliarios disponibles para inversión directa en el mercado norteamericano, y en este sentido, invertir en el mercado inmobiliario estadounidense abre oportunidades para los pequeños inversores.

ORIENTACIÓN

Es importante asesorarse con un buen gestor de inversiones inmobiliarias con experiencia en el mercado que pueda ayudarle a elegir las mejores opciones en función de sus necesidades.